কোর্ফা ও কোর্ফা প্রজা সম্পর্কে সমস্ত প্রশ্নের উত্তর।

কোর্ফা কি?

সাধারণতঃ কোর্ফা জমিদার থেকে তালুকদার কিংবা রায়ত নিযুক্ত হয়ে থাকে। অপরদিকে, সরকার সরাসরি প্রজা পত্তন না করেই জোতদার নিয়োগ করে থাকে। যখন কোন ব্যক্তি তালুকদার রায়ত কিংবা জোতদার হতে কোন কৃষি জমি নাল জমি হিসাবে গ্রহন করে, তখন তাকে কোর্ফা বলে। তবে, কোর্ফা সম্পত্তি শুধুমাত্র চাষাবাদযোগ্য সম্পত্তি হয়।

কোর্ফা প্রজা কে?

যখন কোন রায়ত কোন জোতদার হতে খাজনার ভিত্তিতে নাল জমি বন্দোবস্তী গ্রহণ করে তখন তাকে কোর্ফা বলে। কোর্ফা একটি নিচস্ত রায়ত বা জোতের অধিনস্থ প্রজা।

কোর্ফা সম্পর্কে কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্যঃ

কোন কোর্ফা সম্পত্তির খতিয়ানে স্বত্ব লিপির পর সরকার নিযুক্তীয় রাজস্বকর্মকর্তাগণ কোর্ফা জমির খাজনা S.A.T. Act এর ২৪ ধারা অনুযায়ী ন্যায়সংগতভাবে নির্ধারণ করে থাকে। রাজস্ব কর্মকর্তার নিকট কোন জমির অযুক্তিক বা স্বাভাবিক অপেক্ষা বেশী খাজনা পরিলক্ষিত হইলে তিনি ঐ খাজনা হ্রাস করতে পারেন।

রাজস্ব কর্মকর্তার এ জমির পরিমান সঠিক আছে কিনা পার্শ্ববর্তী গ্রামের জমি ও সুযোগ সুবিধার সাথে তুলনামূলক বিচার বিশ্লষণ করত খাজনা নিরুপন করে থাকে।

কোন জমিতে কোর্ফা পত্তন কালে S.A.T. Act এর ৯৩ ধারায় বর্ণিত নিম্নরূপ বিধি অনুসৃত হয়ঃ

1) কোন রায়ত কর্তৃক সম্পূর্ন জোত বা এর অংশ বিশেষ কোন কোন মেয়াদ বা শর্তে কোর্ফা পত্তন করা যাবে না।

2) এ নিয়ম ভংগ করে কোন জোত বা জমি পত্তন দেয়া হলে সেক্ষেত্রে উক্ত জমিতে রায়তের স্বার্থের পরিসমাপ্তি হবে এবং কোর্ফা প্রদানের তারিখ হতে তা সরকারের উপর ন্যাস্ত হবে।

বর্তমান আইনে কোর্ফা বৈধ কি?

১৯৫০ সনের রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইনের (S.A.T. Act.) ১৭ (৩) (১) অনুযায়ী, যে দিন বিজ্ঞপ্তি প্রকাশিত হয়েছে, সে দিন হতে উক্ত আইনের ৭৫ (ক) (১) ধারা অনুযায়ী কোন ব্যক্তি তার খাস দখলীয় জমি কোর্ফা পত্তন করার অধিকারী নন। কোন জোতদার, জমিদার কিংবা উক্ত তারিখের পর কারো বরাবরে পাট্টা প্রদান করলে উক্ত দলিল বাতিল ও অবৈধ বলে গণ্য হবে।

এই মর্মে উচ্চ আদালতের সীদ্ধান্ত হলঃ

Prohibition of sub-letting of any khas land in any aria after publication of notification under sections 17(3) and 31(1).

30 DLR (SC) 164

Sec 75A of State Acquisition and Tenancy Act 1950:

Sub-lease being prohibited land under sublease reverts back to the original owner:

Lease in the present case is hit by sub-section (2) of section 75A, which says that if any land is given in sub-lease in contravention of the provision, the land shall be forfeited to the Government under sub-section (2) of section 75A which came in to force on 22.9.56 by Act IV of 1956. The present lease having been made prior to 29.9.56 the land would not be forfeited to the Government. But the sublease having been null and void the defendant could not acquire any title to the property. Under such circumstances, the suit land will go back to the owner, i.e. the plaintiff’s who are successors of Osman Mondal (original owner).

33 DLR 260

রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন,1950 এর ৭৫(ক) ধারা কবে বলবৎ হয়?

রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইনের ৭৫(ক) ধারা কার্যকরী হবার পর সৃষ্ট কবুলিয়ত ও অবৈধ হিসাবে গণ্য হবে। তদ্বারা কোন স্বত্ব আইনতঃ হস্তান্তরিত হবে না রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও আইনের ৭৫ (ক) ধারা বাংলাদেশে ৩০/০৮/১৯৫৪ ইংরেজী তারিখে কার্যকরী হয়।

রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন,1950 এর ১৭ (৩) ধারা কবে বলবৎ হয়?

১৭ (৩) ধারা বিগত ১৩/১২/১৯৫৫ ইংরেজী সনের ১৮৬৩৬ নং গেজেট বিজ্ঞপ্তি দ্বারা কার্যকরী হয়।

কোর্ফা প্রজা সম্পর্কে বিস্তারিত নিচের ভিডিওতে:

কোর্ফা প্রজা জমি হস্তান্তর করিতে পারেন কি?

এই প্রশ্নটির উত্তর দেওয়ার আগে উচ্চ আদালতের এই বিখ্যাত Decision টির দিকে একটু নজর দেওয়া যাক।

Korfa Tenancy-Transferred without consent-Landlord’s power-If the land under korfa tenancy is transferred without the consent of the landlord the possession of the land so transferred may be taken over by the landlord under section 48(f) of the Bengal Act. In the absence of such taking over the possession of the suit land the kurts or his heirs cannot challenge their own transfer. 1 BLC (HCD) 102

এবার আসি মূল কথায়। এই সিদ্ধাস্ত পড়ে কি বিঝলেন? কোর্ফা প্রজা যদি কোন জমি হস্তান্তর বা বিক্রয় করিতে চায় তবে অবশ্যই তাহাকে জমিদারের অনুমতি নিতে হবে। অনুমতি না নিলে ঐ হস্তান্তর বৈধ হবে না।

কোর্ফা প্রজা কতৃক কোর্ফা সম্পত্তি বিক্রয় বিষয়ে বিস্তারিত যানতে এই লেখাটি পড়ুন।

আজ কোর্ফা ও কোর্ফা প্রজা সম্পর্কে এটুকুই। যদি আপনাদের কোর্ফা প্রজা সম্পর্কে আরো কিছু যানার থাকে দয়াকরে কমেন্ট বক্সে যানাবেন।